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appartement à vendre 3 pièces - 65,44 m2 LE GOLFE JUAN - 06

Ref : 25032

265 000 €

  • Honoraires charge vendeur
appartement à vendre - 3 pièces - 65.44 m2 - LE GOLFE JUAN - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Liberté
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Description

Découvrez ce beau F3 au cœur de GOLFE JUAN, situé au 4ème et DERNIER ETAGE d'une copropriété avec ascenseur et interphone pour votre sécurité et confort. Cet appartement de 65 m², en bon état, offre 2 chambres spacieuses, une salle de bain et un large balcon de 7 m². Le chauffage individuel électrique et l'air conditionné assurent un confort toute l'année.

Situé idéalement, vous êtes à seulement 2 minutes à pied des plages et du port.

Près de la Gare de Golfe-Juan-Vallauris, facilitant vos déplacements sur la ligne 08. Les commerces, superettes et restaurants abondent dans le quartier, avec un super, U et Casino à 100 mètres

Une cave et un garage de plain pied complète ce bien, rendant la vie quotidienne plus pratique dans cette ville dynamique. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier vivant, proche de toutes commodités et transports.

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Vue globale

  • Surface totale : 71 m2
  • Surface habitable : 65,4 m2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,6 m2)
    • Séjour (21,3 m2)
    • Cuisine (7,5 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

garage

Citadine

Général

  • Surface cave : 8,5 m2
  • Isolation : Simple vitrage
  • Chauffage : Individuel électrique climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Travaux récents : peinture salon salle de douche a l'italienne
  • Charges / mois : 131 €
  • Taxe foncière : 252 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 1572,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1645kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 04/03/2024

Bien proposé par Marie lopez EI, agent commercial (RSAC 798764247)

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